明年６月前六千无证房将领房产证

来源:大华网    阅读人数:915    发布时间:2009/11/27 9:53:48

    近日来，记者接到不少市民的来电，表示他们购买的住房十几年来因为各种原因未能领到房产证。其中，桂园南苑的居民因为楼房消防设施未验收，开发商找不到，一直未能办理房产证，给他们带来不少困难。记者为此走访房管部门为市民跑腿。记者获悉，为了妥善解决诸如此类的市区商品房确权发证遗留问题，维护群众的切身利益，近日，我市出台了加大力度解决市区商品房确权发证遗留问题的工作意见。

  据了解，自２００３年以来，市政府就已经加大处理确权发证遗留问题的工作力度，各职能部门相互配合，６年来共计解决了２７１００份遗留问题的《房地产权证》，解决率达８２％以上，成效明显，确权发证遗留的社会问题得到一定化解。

  随着处理工作的深入开展，又有相当数量的遗留问题通过群众投诉等途径反映出来。据房管部门统计，市区目前仍有无法办理确权发证的项目共４５个，约５９００套，另有１４个项目因开发企业关闭停业难以联系，尚在搜集资料。无法领到《房地产权证》的市民，其合法财产未能取得有效凭证，带来办理户口迁移、子女上学、抵押融资、房产转让等一系列困难。

  一直以来，市委市政府高度重视妥善解决市区商品房确权发证遗留问题。市长蔡宗泽等市领导多次强调，要把解决“办证难”问题作为一项民心工程，要求把这项工作做好。鉴于现存遗留问题，市出台了加大力度解决市区商品房确权发证遗留问题的工作意见。

  该工作意见提出“一个指导思想”，即根据省政府《关于加强房地产市场管理的通知》“由于企业违规开发，使消费者购买商品房后不能办理产权证的，应按法律程序对企业进行处罚，但不得以此影响购房者办理产权证”的精神，对属历史商品房确权发证遗留问题项目的购房人和拆迁回迁人，只要符合四个基本条件的，先给予核发《房地产权证》。并用“二项保障机制”和“三个分开处理”确保群众利益，凡达到“四个基本条件”，即对土地来源基本清晰、建设主体基本明确、购房（回迁）行为基本成立、整幢建筑基本建成等四个基本条件同时具备的，则视为达到发证要求。

  根据该工作意见，如桂园南苑这样的情况，有关部门将对群众入住多年的遗留问题给予先行发证，再由职能部门对开发企业依法进行追收欠款等后续处理工作，但有关后续处理工作不影响确权发证的办理。房管等部门力争在明年６月底前解决市区大部分确权发证遗留问题。